<<未完成物件のご契約のご説明でございます。>>岩手県盛岡市の不動産なら浦嶋総合企画有限会社

 不動産売買の原則では新築住宅（建売）でも新築マンションでも、理屈は同じでございます。例えば新築マンションの場合は、ほとんどの場合、モデルルームを建てて、オープンハウスを開催します。その際、2LDKや3LDKの間取りを展示します。全体の雰囲気や床・壁・天井の材質や水回りのキッチン・バス・洗面・トイレなどの設備をご説明することになります。人気のマンションでは着工前に全室完売といった事も良くございます。

 

 この様にして、未完成での販売が進んで参るのですが、新築住宅（建売）も原則は同じでございます。

タクトホーム㈱の新築住宅（建売）では床や建具の色が3種類程度です。（白・ナチュラル・少しダーク）またキッチンパネルや浴室のパネルも数種類のバリエーションで構成されておりますので、実物がイメージしやすいと存じます。建物の大きさは概ね同じ坪数で4LDKとなります。

また、㈱アーネストワンさんは、床も壁も天井もキッチンパネルや浴室パネルも全て同じでございます。建物は3LDKと4LDKがございます。違う現場の同仕様の建物をご覧いただくと完成時のイメージが十分わかると存じます。

 

実際に盛岡市内の物件は大体、10件中7～8件は未完成でのご契約です。ほとんどの方は同仕様の建物をご見学してのご契約となります。

遅くとも完成後2ケ月以内での、ご契約となっております。

 

 新築住宅（建売）が売れる理由として考えられるのは、先ず売地が、ほとんどなくなってしまった事、住宅会社様の建築条件付きの売地しかない状況ではないでしょうか。

 それと、県内で当社が取り扱う新築住宅（建売）の場合ですと、建築途中のお問い合わせの状況や、ネットのページビューの状況によって、値段を安くする場合がございます。例えば最初の値段から上棟時に100万円下げる、そして完成前にさらに100万円下げる、更に来場が少ないとさらに下げるといった販売方法を取っています。

（具体的にご検討なされる方はお問合せください・・ネットでは公表が難しいので）

 

ただし、お客様も待てば下がると思い込んでしまいますと・・・早い者勝ちで・・・誰かに取られてしまいます。その為、売買や売主の状況（当然ノルマ達成がある←値引き交渉ができる）に精通した当社をご検討してはいかがでしょうか。

当社を通じて、良い物件をなるべく有利に購入して頂きたいと願っております。

 

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